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房地產行業(yè)市場調研，2019年前9月中國房地產市場更趨理性，規(guī)模房企業(yè)績增長平穩(wěn)

10月份以來，房地產上市公司陸續(xù)公布9月份銷售業(yè)績。綜合前9個月，在樓市嚴調控及長效機制逐步建立的背景下，房地產市場更趨理性，規(guī)模房企業(yè)績增長平穩(wěn)。

中國指數(shù)研究院近日公布的9月中國房地產企業(yè)銷售業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，2019年1-9月份，中國房企銷售額超過千億的企業(yè)達20家，均值為2332.2億元。其中5家企業(yè)超3000億，碧桂園銷售額高達5966億元。1-9月銷售面積超千萬平方米的企業(yè)達12家，碧桂園、恒大、萬科銷售面積穩(wěn)居前三，其中碧桂園銷售面積最高為6292萬平方米。

2019年年三季度，重點監(jiān)測房企銷售業(yè)績繼續(xù)提升，不過增速有所回落。中指院數(shù)據(jù)顯示，2019年1-9月，20家重點監(jiān)測房企合計銷售額達4.2萬億元，較去年同期增長13.4%;銷售面積為3.0億平方米，同比增長11.6%。

“今年3月以來，政策預期改善帶動重點城市成交回暖，房企積極調整營銷節(jié)奏，加快項目推盤和周轉速度，上半年重點監(jiān)測企業(yè)銷售業(yè)績屢有突破。”中國指數(shù)研究院相關負責人分析指出，“進入三季度，企業(yè)整體推貨力度不減，但在政策調控力度不放松和金融監(jiān)管從嚴的形勢下，市場觀望情緒濃厚，項目開盤去化不及以往”。

2019年三季度的數(shù)據(jù)顯示，重點監(jiān)測房企銷售金額1.5萬億元，同比增長24.9%，增幅較去年同期收窄4.6個百分點。

中指院方面分析認為，預計在沖刺全年銷售業(yè)績目標的壓力下，四季度企業(yè)通過加大推貨、適度降價搶收回款或將成為一種趨勢。