400 8877 0012023年民宿行業發展前景機遇深度分析
時間：2023-10-08 10:37:00 閱讀：3620 整理：廣州市場調查公司
中秋、國慶組成的8天超級黃金周，讓旅游消費市場熱度空前高漲。去哪兒大數據顯示，今年“十一”期間，國內熱門城市機票預訂量較疫情前增長近五成，9月29日出發的機票預訂量創下歷史新高。國內熱門城市酒店預訂量較疫情前增長2倍，熱門目的地Top10為北京、成都、重慶、上海、長沙、西安、杭州、廣州、武漢、南京。各目的地“必去”景區均已“爆滿”，如上海迪士尼樂園、成都大熊貓繁育研究基地、西安秦始皇帝陵博物院(兵馬俑)、北京環球度假區、武漢黃鶴樓等。
隨著旅游業的不斷發展和人們對旅游方式的需求不斷變化，民宿市場不斷擴大。人們越來越喜歡在旅游中享受當地的文化和特色，而民宿正是能夠滿足這種需求的一種住宿選擇。
今年黃金周，三四線城市的旅客更加活躍了。問卷統計結果顯示，與忙碌的大城市相比，三四線城市生活壓力相對較小，線下休閑娛樂生活更豐富，人們花費時間更多，有四成以上受訪者將旅游作為假期娛樂的首選。年輕群體(學生及95后)和部分非傳統行業的人對新鮮事物的嘗試和接受程度較高，具有個性元素的、本地少見的產品更有吸引力。數據顯示，“十一”期間，三四線城市旅客較疫情前增長近七成，更多旅客選擇高鐵，目的地首選為成都、長沙、重慶、廣州、西安等能逛能吃有IP的大城市，喝“茶顏”、打卡兵馬俑酒店、拍IFS熊貓屁股等個性化娛樂方式更受喜愛。他們的長線游平均出游時間達5.1天，高于平均值。一位梅州的旅客，假期8天玩了6個國家，包含雅典、巴西、馬來西亞、新加坡等。
民宿是旅游行業的一部分，旅游行業規模不斷擴大下拉動著民宿市場的增長。民宿消費群體主要以年輕消費者為主，未來民宿將逐漸往品牌化、定制化服務發展。
從行業特點來看，一直以來，民宿行業具備以下幾個典型特點：管理不規范，質量參差不齊、信息化程度低、對周邊糧油市場依賴性強、嚴重依賴傳統 OTA 平臺, 但2022年全國民宿行業呈現了與往年不太一樣的特征：1)政策利好釋放;2)市場主體數量同比增加但地域分布嚴重失衡;3)旺盛的民宿消費需求與陣發性的歇業并存;4)民宿企業在全線收縮的同時深耕本地市場;5)露營等文旅新業態的沖擊;6)特色化的堅守與標準化的追求并存;7)民宿管家職業化和民宿教育專業化肇始;8)短視頻成為2022年民宿企業營銷主流。
從行業地位來看，民宿行業與國家戰略掛鉤，是我國旅游升級、鄉村振興建設的重要抓手，尤其在引導城市人下鄉投資、返鄉創業，改善鄉村文化、生活與社區環境等方面起著積極的作用。
目前，中國民宿行業主要是由各類網絡平臺支撐，包括攜程、去哪兒、美團、途牛等網絡平臺，以及一些新興的民宿平臺如小豬短租等。這些網絡平臺不僅為中國民宿行業提供了信息平臺，也提供了便捷的預訂服務，有效地提高了中國民宿行業的發展。
今年黃金周，全國多地出現結婚熱潮，也帶動了珠寶首飾銷量爆發，長假期間，珍珠吊墜銷量同比增長55%，黃金手鏈、黃金戒指等銷量同比增長20%以上。美食也是假期必不可少的主題，鮮燉燕窩銷量同比增長32%，中式糕點銷量同比增長40%。同時，長假期間，健康消費也越來越受到重視，數據顯示，乳鐵蛋白產品銷量同比倍增，魚油DHA、奶薊草銷量同比增長50%以上，膳食營養品銷量同比增長30%。
今年隨著熱門旅游城市客流量增多，家庭聚會需求量增大，各家門店也迎來了用餐高峰。據西貝餐飲統計，今年十一黃金周期間，西貝莜面村全國347家門店，累計接待客流超260萬人次，同比去年十一黃金周客流增長16%。用餐高峰主要集中在假期前兩日，其中用餐量最大的城市分別是北京、上海、廣州、深圳、西安。門店所有菜品累計售賣超500萬份。
途家民宿數據顯示，截至10月6日，今年“十一”期間國內熱門城市民宿預訂量同比2019年增長1.5倍，每晚平均支付價格達503元。長線游感受民族風、去杭州看亞運、奔赴一場久違的音樂節是今年“十一”的民宿新流行。平臺上，民宿預訂熱門目的地TOP10為成都、重慶、北京、青島、西安、威海、長沙、延邊、杭州和大理。
與傳統酒店相比，民宿提供的住宿體驗更加個性化、溫馨、舒適和自主。民宿可以提供獨特的房型和服務，滿足不同旅客的需求。相比傳統酒店，民宿無需投入大量資金進行裝修和設備更新，成本較低。同時，民宿也可以通過互聯網平臺進行在線預訂和銷售，降低成本并提高收益。
未來民宿業將越來越注重旅游與體驗的結合，為顧客提供更加豐富的旅游體驗。例如，提供當地特色美食、文化體驗、戶外探險等服務。民宿行業發展趨勢顯示未來民宿不僅提供住宿服務，還將提供更多的服務，比如旅游咨詢、定制旅游路線、餐飲服務、商務會議等，以滿足不同客戶的需求。
未來，民宿行業將更加注重個性化服務，為旅客提供更加貼心的體驗。例如，通過大數據分析，為旅客提供更加個性化的旅游建議和服務。未來，民宿行業將更加注重智能化應用，提升服務質量和效率。例如，通過人工智能技術，實現自助入住、智能導航等服務，提升旅客的體驗。
民宿行業市場機遇分析
今年以來，城市民宿整體供給量、訂單、ADR都已經全面超過2019年同期、今年暑期整體訂單量比2019年同期也有明顯的增長。
分區域看，北上廣深、川渝地區今年平臺訂單量同比去年增長均超過100%;云南地區城市民宿訂單量增長超過300%。
今年有個特殊情況，下沉市場有些城市民宿訂單量暴漲。一個是因燒烤成為網紅城市的淄博，今年城市民宿房源量同比2019年暴漲700%，訂單量暴漲4000%;另一個是山東威海，今年城市民宿房源量同比2019年暴漲150%，訂單量也是暴漲了300%。
預計未來幾年，中國民宿行業將繼續保持快速增長，市場規模也將進一步擴大。一方面，隨著新消費模式的發展，消費者對民宿服務的需求將會更加強烈，民宿行業將迎來更多的投資和發展機會。另一方面，政府也將繼續支持民宿行業的發展，采取更多政策措施，以改善民宿環境，提高民宿服務質量，加強民宿行業的管理，為民宿行業的發展奠定基礎。
民宿行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析民宿未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘民宿行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、產業結構、區域結構、市場競爭、產業盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發展方向。
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